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Departamento en venta en Llavallol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Llavallol · 3 ambientes

Departamento en Llavallol

Piedrabuena al 100 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 3 ambientes, 140 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.281 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Llavallol

Descripcion

Duplex tipo Chalet. A POCOS METROS DE LA ESTACION. IDEAL CREDITO!!!!- TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Impecable Planta baja: patio amplio en forma de L, entrada de auto para 2 vehiculos, cocina comedor amplia con mesada bajo mesada y baño auxiliar. Lavadero semi-cubierto, con pileta lavadero y conexion para el lavarropas. Planta Alta: 2 dormitorios (1 con vestidor y el otro con placard, baño completo. Sobre asfalto, gas natural, agua corriente, Luz. Termotanque. Motor para elevar el agua. A 2 cuadras de la Estacion de Llavallol Apta Credito • DISPONIBLE EN ALQUILER UNF nro 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Llavallol es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piedrabuena al 100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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