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Departamento en venta en Llavallol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Llavallol · 2 ambientes

Departamento Acepta Permuta en La Costa/vehiculo

Arribeños 432 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 2 ambientes, 60 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento interno a dos cuadras de Luzuriaga y a una cuadra de N de la Peña ambas pasan micros Consta de cocina comedor, un pequeño estar un dormitorio con pisos de parquet de 4x4 baño, patio con pileta de lavar y escalera hacia terraza Unico por reglamento que puede construir en planta alta. Apto crédito. Servicios de la zona edesur metrogas y municipal todo individual CONSULTE PERMUTA POR DEPTO EN LA COSTA O TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO MOEDELO 2023 EN ADELANTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Llavallol es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arribeños 432, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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