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Departamento en venta en Llavallol · 10 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 245,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Llavallol · 10 ambientes

Departamentos en Venta en Block (6 Unidades en Total) en Llavallol, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur.

Gibson 100 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
1
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 10 ambientes, 200 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE 6 UNIDADES EN BLOCK. (IDEAL RENTA). Propiedad en esquina desarrollada en dos plantas PLANTA BAJA: Entrada para dos autos descubiertos. 2 departamentos de 2 ambientes a terminar. PLANTA ALTA: Cuenta con 4 unidadesen de dos ambientes. Acepta propiedad de dos ambientes en centro de Lomas en parte de pago. VENTA DIRECTA. Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Llavallol es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gibson 100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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