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Departamento en venta en Llavallol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Llavallol · 2 ambientes

Venta Complejo 9 Departamentos con Rentabilidad, Calle Cuyo 36 Llavallol, Ideal Inversor

cuyo 36 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
9
Baños
9
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Llavallol, 2 ambientes, 262 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Llavallol con este departamentos en venta de 262 m² construidos sobre un terreno de 300 m² totales. La propiedad tiene 18 años de antigüedad y cuenta con 9 departamentos con dormitorios, baño , cocina • comedor diario y lavadero cómodo para tareas diarias. Cuenta también con 2 cocheras. Esta propiedad se encuentra en una zona de Llavallol con excelente conectividad, cercana a paradas de colectivo y estación de tren, facilitando el acceso rápido hacia distintas zonas del Gran Buenos Aires. El barrio ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con colegios de nivel inicial y secundario, clubes deportivos, centros de salud y locales comerciales cercanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.221/mes

Necesitas ingresos por $ 4.836.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Llavallol es USD 105.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

cuyo 36, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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