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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento monoambientes, en piso 2, dto a, al frente con balcon, 27m2 a estrenar.
General José De San Martín 600, Piso 2, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Sup. total
- 27 m²
Departamento en Centro, 2 ambientes, 21 m², USD 48.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 45.990). El m² sale USD 2.310 contra USD 2.190 de la mediana (+5,5%).
Historial de precio: Suba de 1,0% desde el 13/09/2026 (de USD 48.000 a USD 48.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 45.990
- Mediana precio/m²
- USD 2.190
- Mediana m²
- 21 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.174
- Sellos y tasas~1%
- USD 485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.720.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 48.000 → USD 48.500+1.04%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 55.500
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 48.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General José De San Martín 600, Piso 2, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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