Departamento 2 ambientes en venta en Cochabamba al 300, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Cochabamba al 300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% menos que lo normal entre los 319 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba al 300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.979lo normal · 2.0241.7872.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.171
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.969
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Cochabamba entre Belgrano y Pueyrredón se halla este hermoso y amplio piso de 2 amb en 4to nivel, con gran living comedor con ventanal al norte, cocina bien equipada con barra desayunadora, cocina, extractor y mesada con bacha doble, muebles completos, balcón con parrilla. Un dormitorio al cfrte. con placard con interior y baño compartimentado. 5 años de antigüedad, recoén pintado y muy buen departamento. Las expensas incluyen edesur, la tasa municipal y arba. Venta directa! El precio es libre de gastos para el Vendedor. Consulte! ESPACIOS VENDE Y ALQUILA!!! Colombres 730, Lomas de Zamora. Tel. Ver datos / Ver datos . El mejor asesoramiento profesional inmobiliario lo tendrá con Espacios Inmob. & Arq. 32 años en el Mercado de Lomas de Zamora y zona sur y 40 de experiencia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Premier · Cochabamba 3481 min · 44 m
Escarlata y Dulcinea1 min · 84 m
El Pollo Argentino2 min · 141 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 148 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · primaria · privada3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Campeones7 min · 429 m
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 461 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 776 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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