venta
USD 145.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Malabia 400, Banfield
USD 94.000
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Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 98.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Malabia 400, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 94.000, un 11% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 400.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.843lo normal · 2.0632.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 105.238
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.848
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡HERMOSOS DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES CON 2 BAÑOS A ESTRENAR! * Características del Edificio: -2 Bloques de 3 plantas cada uno -2 Departamentos por planta en PB -3 Departamentos por planta en 1° y 2° piso -Terraza común con parrilla y solárium -Ascensores de última generación con puertas automáticas -Portón de acceso vehicular automatizado con control remoto -Termotanques de alta recuperación a gas para la provisión de agua caliente de todo el edificio -Cocheras opcionales -Terrazas privadas con parrilla opcionales * Características de los Departamentos y terminaciones: -Carpinterías exteriores en aluminio con vidrios DVH -Muros interiores enduidos en yeso -Muebles de cocina bajo y sobre mesada en melamina -Mesadas de cocina en granito negro, con pileta de acero inoxidable -Cocinas eléctricas marca Domec -Balcones en todas las unidades de 1° y 2° piso -Revestimientos en baños con porcelanatos de primera marca -Sanitarios de primera categoría marca Ferrum -Grifería de primera calidad en baños y cocina marca FV -Vestidor con interiores completos en melamina -Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes -Pisos de porcelanato de primera marca en estar comedor, cocina, baño y circulaciones -Piso flotante en dormitorios -Instalación para lavarropas ¡A 1 CUADRA DE AV.
ALSINA Y DE LA UNIVERSIDAD DE LANÚS! (CONSULTE POR COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 839.360 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 839.360/mes
Necesitas ingresos por $ 3.357.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malabia 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Almacen3 min · 187 m
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Rincon Del Pan · Rincon 4078 min · 526 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica4 min · 280 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica5 min · 305 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Carlos Gardel5 min · 343 m
Plaza Azopardo6 min · 367 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 421 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado5 min · 309 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado8 min · 514 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia 400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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