Departamento 2 ambientes en venta en tomas Godoy cruz 500, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen tomas Godoy cruz 500, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 109.999, un 39% mas que lo normal entre los 232 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de tomas Godoy cruz 500.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.558lo normal · 1.8461.5742.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.369
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.774
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA PRIVADA INCLUIDA EN EL VALOR. ¡TOTALMENTE EQUIPADO! ¡EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BANFIELD! Características del Edificio: El edificio cuenta con PB + 2 pisos + 4 terrazas privadas. Departamentos de 2 y 3 ambientes Características: • Ascensor • Portón automático • Hall de acceso y palier Estar comedor con cocina totalmente equipada (anafe, horno y extractor) con muebles bajo y sobre mesada, integrada con barra desayunadora, patio con lavadero . 1 dormitorio con placard con puertas corredizas e interiores, con piso ceramico, baño completo con bañera.- Detalles: Pisos de cerámica en cocina y estar comedor, mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable, barra desayunadora, calefacción por caldera dual por sistema de radiadores, preinstalaciones de aire acondicionado, cielorrasos de yeso con molduras decorativas en estar comedor, ventanas de aluminio tipo modena. El departamento se encuentra totalmente equipado, incluye: aire acondicionado, cortinas, horno, anafe, extractor, luces, radiadores, entre otros agregados. Listo para mudarse. *Las medidas son aproximadas. Ubicación: * 2 cuadras de Av. Hipólito Irigoyen * 8 cuadras de Estación Banfield * 4 cuadras del Polo Gastronómico Alvear Chico * 2 cuadras de Vieytes * 2 cuadras de Uriarte Cercania colegios de la zona (Bertrand Russell, French, Balmoral) Zona residencial. Destacada arboleda y tranquilidad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1601

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.754 en total: USD 109.999 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.218 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.754
Precio del aviso
USD 109.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.218/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 616.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 616.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de tomas Godoy cruz 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Lucy5 min · 298 m
Sonrisa7 min · 424 m
Imperio · Leandro N. Alem 149812 min · 765 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada2 min · 145 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Roberto Sanchez8 min · 543 m
Plazoleta de Arturo Bas10 min · 672 m
Plaza de los Campeones12 min · 794 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado2 min · 152 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

tomas Godoy cruz 500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.999
Departamento en venta
WhatsApp