Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento 2 Amb con Cochera Excelente Estado

Cabrera 247 piso 3 dto A, Banfield, Buenos Aires, Argentina. · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 331 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera 247 piso 3 dto A, Banfield, Buenos Aires, Argentina..

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 2.0241.7882.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.098
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.997
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes al frente con cochera, consta de living comedor con ventanal y balcón al frente , cocina semi integrada, con hermosos muebles bajo y sobre mesada , cocina electrico de vitroceramica y horno, spar extractor de aire, un dormitorio con vestidor y baño en suite completo, mas un toilette de recepción, en planta baja cochera descubierta , estado excelente, muy buena ubicación a media cuadra de alsina. LIBRE DE GASTOS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Escarlata y Dulcinea1 min · 28 m
Premier · Cochabamba 3481 min · 49 m
La Jolie · Maipu 3012 min · 120 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada1 min · 93 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · primaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones6 min · 374 m
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 405 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 731 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 254 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 247 piso 3 dto A, Banfield, Buenos Aires, Argentina., Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp