Departamento 2 ambientes en venta en Vieytes al 200, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Vieytes al 200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 23% mas que lo normal entre los 370 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes al 200.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.370lo normal · 1.9321.7012.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.864
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.902
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con balcón y cochera en Banfield Departamento 2 ambientes en venta en Banfield, ubicado sobre Vieytes 200. Una unidad en excelente estado, muy luminosa y con cochera, ideal para quienes buscan primera vivienda, una opción práctica para vivir o una inversión en una zona con buena demanda residencial. La propiedad se ubica en el piso 1, unidad B, y cuenta con 51 m² totales, distribuidos en 46 m² cubiertos y 5 m² descubiertos. Su disposición al frente y orientación norte favorecen la entrada de luz natural, generando ambientes agradables y fáciles de habitar durante el día. Distribución -Cocina. -Comedor. -1 dormitorio. -1 baño completo. -Balcón. -Cochera. El valor de esta propiedad está en su equilibrio: buena luminosidad, cochera, balcón y excelente estado general. Es una unidad fácil de mantener, con una escala cómoda para uso propio y con atributos muy buscados para renta: ubicación, funcionalidad y bajo nivel de mantenimiento. Por sus características, puede resultar atractiva para inversores, parejas jóvenes, adultos mayores, compradores de primera vivienda o personas que buscan una segunda vivienda práctica en Banfield. Su ubicación como punto medio entre dos universidades reconocidas de la provincia, lo que refuerza su potencial para perfiles vinculados al estudio, la renta o la vida urbana cotidiana. -Estación Banfield como referencia ferroviaria del Tren Roca en la zona. -Conexión hacia Plaza Constitución y otros puntos de Zona Sur a través del corredor ferroviario Roca. -Cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y corredores urbanos de Banfield. -Entorno residencial consolidado, con buena movilidad hacia Lomas de Zamora, Lanús, -Temperley y CABA. Una opción cómoda, luminosa y bien ubicada para quienes buscan un departamento 2 ambientes en Banfield con balcón, cochera y excelente estado general. Escribinos para conocer más detalles y visitar esta unidad en Banfield. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 616.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 616.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa1 min · 24 m
Lucy3 min · 198 m
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 329 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO FRENCH · primaria · privada2 min · 102 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez5 min · 299 m
Plaza de los Campeones5 min · 352 m
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 366 m
Salud · 14 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 250 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes al 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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