Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Alem 1664, Banfield Oeste - Departamento 2 Ambientes C/cochera - Venta

L. N. Alem 1664 -e/ R. Peña y Vieytes · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Amenities
SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 10% mas que lo normal entre los 376 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de L. N. Alem 1664 -e/ R. Peña y Vieytes.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.209lo normal · 2.0001.7732.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.942
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

L.N.ALEM 1664, Banfield Oeste • 2 AMBIENTES • PRIMER CUERPO • 2º PISO- CONTRAFRENTE CON COCHERA.- Living Comedor c/p/flotante, radiador y balcón – Paso de distribución c/p/flotante – Cocina instalada completa c/m/b/s mesada, artefacto de cocina 4 hornallas y horno (COVENTRY), portero eléctrico, caldera dúal (BAXI MAINFOUR) – Lavadero Integrado a la cocina – Dormitorio c/p/flotante y placard (fte. e int.) – Baño instalado completo con bañera CALEFACCIÓN POR RADIADORES • MUY BUEN ESTADO GENERAL • EN COMÚN: S.U.M. VENTA DIRECTA • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • CONSULTE • VALOR MAS GASTOS DE ESCRITURA TOTALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 616.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 616.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Sonrisa3 min · 203 m
Imperio · Leandro N. Alem 14983 min · 216 m
Tutto Pane · Maipu 874 min · 245 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 181 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 239 m
Plaza Roberto Sanchez4 min · 279 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L. N. Alem 1664 -e/ R. Peña y Vieytes, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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