Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente dividido (32 m²) boedo esquina payro.

Mariano Boedo 1400, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 32 m², USD 42.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 2.190 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.990
Mediana precio/m²
USD 2.190
Mediana m²
21 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Este departamento de 32 m² destaca por su distribución y funcionalidad, ideal para quien busca su primer hogar o una inversión de renta segura. • Distribución: Comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada. Cuenta con una división de durlock que brinda privacidad al sector del dormitorio, creando un ambiente cómodo y separado. • Baño completo con ducha. • Ubicación: A solo 2 cuadras de Av. Santa Fe (conectividad total) y a 3 cuadras de la Plaza Libertad. Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las imágenes no son vinculantes ni contractuales son solo a modo orientativo Venta directa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Boedo 1400, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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