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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Monoambiente en piso 2, dto d, contrafrente, 21m2.
José Ignacio Gorriti 700, Piso 2, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Departamento en Centro, 1 ambiente, 21 m², USD 43.990 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.095 contra USD 2.190 de la mediana (-4,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 14/08/2026 (de USD 46.990 a USD 43.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 45.990
- Mediana precio/m²
- USD 2.190
- Mediana m²
- 21 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.560.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 46.990 → USD 43.990-6.38%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 55.500
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 43.990
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
José Ignacio Gorriti 700, Piso 2, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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