Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.990

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en piso 1, dto f, interno, 21m2.

José Ignacio Gorriti 700, Piso 1 · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 21 m², USD 45.990 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.990). El m² sale USD 2.190 contra USD 2.190 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.990
Mediana precio/m²
USD 2.190
Mediana m²
21 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento Monoambiente interno, a estrenar, con una superficie total de 21m2. EDIFICIO PERICLES, ubicado sobre la calle Gorriti n° 717, entre las calles Monseñor Piaggio y Simón Bolivar a metros del centro comercial y gastronómico a cielo abierto más importante de la zona, denominado “LAS LOMITAS”, también así se encuentra a tan solo 6 cuadras de la estación de Lomas de Zamora. Es un edificio que cuenta con tres plantas. Planta baja, primer piso y segundo piso con un total de 16 departamentos, cuatro en planta baja, seis en cada uno de los pisos superiores y 4 cocheras en el subsuelo. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Pisos de cerámica de primera calidad. Baños con revestimiento moderno de cerámica de primera calidad con receptáculo en ducha. Muebles de cocina bajo mesada, alacena y mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Tomas especiales para aire acondicionado. Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua y desagüe para lavarropas, grifería FV y sanitarios de primera calidad (Ferrum). Cañerías para servicio de Internet. Ventanas de aluminio de primera calidad. Puerta de ingreso de madera color blanco. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.233
Precio del aviso
USD 45.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.631.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 45.990

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Ignacio Gorriti 700, Piso 1, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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