Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Monoambiente en en centro de Banfield

Chacabuco 100, Piso 1° · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 8% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 100, Piso 1°.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.9232.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 57.692
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[JULIETAROD-756] MONOAMBIENTE EN EL CENTRO DE BANFIELD ESTE En un edificio de buena calidad y excelente mantenimiento, en el 1er piso se encuentra esta unidad funcional, que consta de un mono ambiente eléctrico, con bajo mesada, alacena, cocina de 4 hornallas y horno, grifería mono-comando, mesada en L de granito, y amplio espacio de guardado y pisos de cerámica. Baño completo con bañera, y amplio espacio con ventana al frente, placard de doble hoja con espejos en sus puertas y pisos flotantes. Por el momento se encuentra con divisores (extraíbles) separando la cocina y un dormitorio. La unidad no se utilizo para vivienda por lo que el estado es muy bueno. Ubicación estratégica a dos cuadras de la estación de tren, y a metros de la Av. Alsina. Se encuentra en el corazon del centro comercial y gastronómico de la Ciudad. *Expensas al 10/2025 ($ 71.000,-)* Servicios: Cloacas Aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas y servicios aquí indicados fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso con lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con los que surjan de las facturas y/o liquidaciones correspondientes. Es responsabilidad del potencial interesado hacer las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier tipo de operación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (228 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Autoservicio Argentino1 min · 54 m
Escarlata y Dulcinea3 min · 215 m
Carnicerias Integradas4 min · 242 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 295 m
Plaza de los Campeones5 min · 331 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 760 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 100, Piso 1°, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Departamento en venta
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