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Departamento 1 ambiente en venta en Manuel Castro al 911, Banfield
Departamento en venta
USD 59.990
= $ 94,3 M
Cuota UVA desde $ 535.672/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Manuel Castro al 911, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 59.990, un 19% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro al 911.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.0241.8042.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.595
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION EN EXCELENTE UBICACION DE LOMAS DE ZAMORA. EL MISMO SE ENCUENTRA A METROS DE CALLE LAS HERAS Y A 100 METROS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN. FACIL ACCESO A TRANSPORTES, A 5 MINUTOS DE LAS LOMITAS, COMERCIOS, ESCUELAS Y ESPACIOS VERDES. EMPRESA CONSTRUCTORA CON GRAN TRAYECTORIA QUE HA REALIZADO DIVERSOS PROYECTOS EN LA ZONA. ESTA PUBLICACION CORRESPONDE A UN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA, CONTRAFRENTE DE 25M2. CONSULTAR POR FINANCIACION. FECHA DE ENTREGA APROXIMADA: MAYO 2027. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES! ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.220 en total: USD 59.990 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.672 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.220
Precio del aviso
USD 59.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.672/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro al 911

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 180 m
Luna9 min · 551 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4979 min · 554 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica1 min · 67 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis13 min · 862 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 924 m
Plaza de los Campeones15 min · 971 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 317 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 59.990USD 49.99026 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 49.990 → USD 59.990+20.00%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro al 911, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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