venta
USD 145.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Dr A Alsina 700, Banfield
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Dr A Alsina 700, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- Planta baja
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 67.000, un 1% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Dr A Alsina 700.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.914lo normal · 1.9292.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 67.500
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.871
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONO-AMBIENTE, APTO PROFESIONAL, EN ZONA COMERCIAL.
Sobre la avenida Alsina y a pocos metros de la estacion.
La unidad se encuentra en planta baja.
Cuenta con un amplio ambiente con ventanales, split frio-calor y toilette completo.
Ideal para estudio o consultorio.
EXPENSAS $800.- Consultenos
MENDEZ NOVOA PROPIEDADES
Saenz 634
• Lomas de Zamora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (228 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dr A Alsina 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Autoservicio Argentino1 min · 46 m
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Salud
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SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado2 min · 153 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 295 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.995
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr A Alsina 700, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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