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Casa en venta en Llavallol
Casa en venta
USD 148.000
= $ 227,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Llavallol

Casa - Llavallol

Alberdi al 200 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 dormitorios, 183 m², USD 148.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 809 contra USD 613 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
180 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Llavallol

Descripcion

LOTE 10X35. JARDIN AL FRENTE. RECIBIDOR. GARAGE SEMI- CUBIERTO. LIVING PISO DE CERÁMICO Y VENTANA A LA CALLE. COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA Y SOBRE MESADA. BAÑO PRINCIPAL. PASILLO DISTRIBUIDOR. DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO. LAVADERO. PARQUE LIBRE. GALPÓN. PA: Hall dist. 4 DORMITORIOS y BAÑO. 5 Cuadras de la Estacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.783/mes

Necesitas ingresos por $ 5.167.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 95.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi al 200, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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