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Casa en venta en Llavallol
Casa en venta
USD 370.000
= $ 568,5 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Casa en venta en Llavallol

Casa en Llavallol

Farina, Cabo 600 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 4 dormitorios, 400 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 925 contra USD 621 de la mediana (+49,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
401 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Llavallol

Descripcion

IMPORTANTE CASA QUINTA EN LLAVALLOL Casa Principal: Living Comedor, Estar, Cocina Comedor, Family, Toillette, 2 baños completos. Dormitorio principal en Suite, 3 dormitorios con placard con pisos de parquet. Garage. Gran parque con piscina, quincho. Casa de Caseros: Living con kichenet, baño y 2 dormitorios En común con Mingroni Propiedades • Estado del inmueble: BUENO • Mejoras: Si • Tiene garage: Si CMI2767,com 11 Ver datos • Lomas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.668/mes

Necesitas ingresos por $ 12.918.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 95.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Farina, Cabo 600, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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