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Casa en venta en Directorio 64, Llavallol
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Directorio 64, Llavallol

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
185 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 108% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Directorio 64.

108% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.386lo normal · 665906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 110.339
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PB: LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, COCINA COMEDOR, UN DORMITORIO, UN BAÑO, JARDINCITO CON PARRILLA Y LAVADERO; GARAGE PARA DOS AUTOS. PA: TRES DORMITORIOS ( EL PRINCIPAL EL SUITE CON VESTIDOR), OTRO BAÑO MAS.- APTA CRÉDITO!!!! CALEFACCION X TIRO BALANCEADO, SPLITS TODOS LOS DORMITORIOS; RECICLADA EN LOS AÑOS 90. PISOS DE MADERA, UN TANQUE DE AGUA Y UNA CISTERNA; DOS TERMOTANQUE ( PB Y PA).- COMPARTIDO CON INMOBILIARIA DINO RODRIGUEZ PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Directorio 64

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
surpermercado chino7 min · 447 m
Las Medialunas de Abuelo8 min · 521 m
Dia8 min · 528 m
Educacion · 24 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES DON AGAPITO · inicial · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini2 min · 104 m
Plaza de las Colectividades6 min · 365 m
Felipe LLavallol7 min · 417 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico3 min · 198 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 27,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Directorio 64, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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