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Casa en venta en Larrea al 800, Banfield
Casa en venta
USD 400.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Larrea al 800, Banfield

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
331 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 28% mas que lo normal entre los 178 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 800.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.747lo normal · 1.3641.0701.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 312.283
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en excelente ubicación. La misma esta construida en una planta, se accede por un amplio living, cuenta con un amplio comedor con cocina completa separada por isla, tiene 2 dormitorios en suite, baño completo, otros dos dormitorios. Cochera cubierta para 3 vehículos. Piscina climatizada con techo in out. Grupo electrógeno a gas, alarma y rejas en los frentes. La misma es muy luminosa y cuenta con detalles de categoría.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Dos Hermanos3 min · 221 m
Carrefour5 min · 342 m
La Esquina7 min · 417 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera15 min · 941 m
Salud · 13 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado9 min · 563 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado9 min · 576 m
INGI SRL · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.102 por m², un 3,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Banfield

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.102/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 800, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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