Casa 4 ambientes en venta en Peña al 800, Banfield
Casa en venta
USD 130.000

Casa 4 ambientes en ventaen Peña al 800, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Antigüedad
55 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en PEÑA 895, Banfield, esta casa de un solo piso se encuentra en la consolidada zona de G.B.A. Zona Sur, Lomas de Zamora. actualmente vacía, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia en un área bien establecida. Esta casa cuenta con 3 dormitorios y un baño completo, brindando un espacio confortable para una familia. Destaca por su amplia cocina, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía, y un living comedor que ofrece un espacio acogedor para reuniones familiares. Además, dispone de un lavadero, un patio perfecto para el esparcimiento al aire libre, y una terraza que añade un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Con 55 años de antigüedad, esta propiedad combina el encanto de lo clásico con las facilidades modernas, ofreciendo la posibilidad de personalizar y renovar según sus necesidades. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento, lo que añade un valor significativo en una ubicación tan estratégica. Esta casa es una opción ideal para aquellos que buscan un hogar en una zona tranquila pero con fácil acceso a las comodidades urbanas. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña al 800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Jucha8 min · 532 m
La Genovesa12 min · 742 m
Premier · Cochabamba 34813 min · 814 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica8 min · 507 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicora6 min · 386 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7508 min · 532 m
Plaza Matheu11 min · 678 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico8 min · 482 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado10 min · 619 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peña al 800, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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