Casa 4 ambientes en venta en Prensa Argentina al 1600, Banfield
Casa en venta
USD 115.000

Casa 4 ambientes en ventaen Prensa Argentina al 1600, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2

Descripcion

Casa en Banfield Oeste, desarrollada en dos plantas con escritura inmediata. En planta baja, cuenta con dos dormitorios, un baño completo, amplio living comedor, cocina independiente y lavadero. En la planta alta, se encuentra un dormitorio adicional con baño propio. El exterior ofrece un jardín ideal para disfrutar del aire libre. Aunque no incluye cochera, su ubicación en Prensa Argentina 1670, Banfield Oeste, asegura un acceso conveniente a servicios y transporte. Orientada al Este, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad. AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Prensa Argentina al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron7 min · 425 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez13 min · 854 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez14 min · 882 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO MARIO MADEDDU · primaria · privada3 min · 172 m
JARDIN PATITO FEO · inicial · privada3 min · 177 m
INSTITUTO MARIO MADEDU · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 17 de Agosto3 min · 166 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 284 m
Plaza de la Justicia10 min · 631 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico4 min · 229 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado6 min · 360 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 714 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Prensa Argentina al 1600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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