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Casa 7 ambientes en venta en Doyhenard 400, Llavallol
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Doyhenard 400, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
315 m²
Estado
Reciclado
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 62% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Doyhenard 400.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 216lo normal · 573485721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.396
Tamaño normal
282 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 8.66 x 36.37 mts. Superficie Total: 315 m2 Superficie cubierta: 224 m2 Construcción original 80 años y reciclada hace 40 años. Descripción: Jardín al frente (5 x 4). Living comedor (4,50 x 3,50) con pisos de mosaico, cocina comedor (4 x 3) con pisos de mosaico, galería cubierta o segundo Living (2,20 x 8), baño completo (3 x 2), 1° dormitorio (4,50 x 4,50) con placard y pisos de parquet, 2° dormitorio (ciego) (4,50 x 4,50) con placard y pisos de parquet y 3° dormitorio (3 x 3) con pisos de mosaico. Cochera Semi cubierta con portón (4 x 5,5). Quincho o Departamento (3 x 5). Fondo Libre (9 x 5). VALOR DE VENTA U$S 70.000.- NUEVO VALOR APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doyhenard 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia4 min · 266 m
Las Medialunas de Abuelo5 min · 288 m
La Ideal5 min · 289 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada5 min · 293 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada6 min · 357 m
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard2 min · 127 m
Plaza de la Comunidad7 min · 420 m
Plaza de las Colectividades10 min · 624 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico3 min · 188 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado4 min · 266 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doyhenard 400, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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