Casa en venta en Banfield · 7 ambientes

Casa en venta en Banfield · 7 ambientes

Casa - Banfield Oeste

Estrada 1137 E/capello y Grigera · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
268 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 34% menos que lo normal entre los 137 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Estrada 1137 E/capello y Grigera.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 883lo normal · 1.3331.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.257
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VALOR AJUSTADO NUEVAMENTE • APTA CREDITO HIPOTECRIO -- TOMA DEPTO 2 AMBIENTES BANF / ESCALADA • A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP -- CHALET EXCELENTE CONSTRUCCION Y ESTADO : PB: Jardin al frente c/ reja de proteccion • Cochera semi cubierta 2.80 x 6.80 c/t/m/vista y porton levadizo automatico • Entrada lateral de servicio • Porch • Estar p/mosaico 3.65 x 5 • Comedor ppal. 3.30 x 3.10 p/roble y hogar a gas Hall dist. p/cer.- Baño inst. 1.60 x 2.15 c/bañera y vanitory • Dormitorio o Escritorio 3.30 x 3.65 p/roble c/puerta ventana • Cocina comedor diario 3.65 x 3 equipada c/muebles bajo y sobre mesada en madera; horno y anaffe • PATIO GALERIA SEMI CUBIERTO 2 X 7.50 • PARQUE LIBRE 8.66 X 14 • QUINCO CERRADO 4.31 X 5.30 C/T/M/VISTA, AA F/C, TN, PARRILLA Y MESADA C/MUEBLES BAJOS Y ALTOS • AMPLIO LAVADERO + ENSERES Y CTO. PLACHADO 3 X 4 C/ TERMO TANQUE • ACCESO A TERRAZA P/TENDER (desde afuera y desde la PA) PA: Escalera abierta de madera • Hall dist. p/cer. c/TN • Baño inst. tripartimentado • 3 Dormitorios c/placares (3.30 x 3 / 2.70 x 3.35 y 3.65 x 3.65 el ppal. c/balcon al frente) con techos en madera vista • 2 AA -- 2 Entretechos (bauleras de guardado) • NO CLOACAS • MUY BUENA CARPINTERIA EN CEDRO C/CORTINAS TIPO BARRIOS • MUY BUENOS PISOS DE MOSAICOS / CERAMICOS / ROBLE • SISTEMA DE ALARMA PERIMETRAL Y EN ABERTURAS • LOS AA tipo SPLIT "NO QUEDAN".-- VENTA CONDICIONADA • COORDINAR SU VISITA • TOMARIA ALGUN DEPTO. 2 AMBIENTES EN BANFIELD / R. DE ESCALADA • VALOR MAS GASTOS DE ESCRITURA -- 150 MTS. CALLE LARROQUE • CLOACAS RECIENTEMENTE INSTALADAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque4 min · 282 m
Carrefour6 min · 393 m
La Valenciana7 min · 421 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES LAS ARDILLITAS · inicial · privada2 min · 154 m
COLEGIO SAAVEDRA · primaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO SAAVEDRA · secundaria · privada3 min · 223 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado10 min · 627 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 170.000USD 159.00022 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 170.000 → USD 168.000-1.18%
  2. 29 de oct de 2026USD 168.000 → USD 159.000-5.36%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada 1137 E/capello y Grigera, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 159.000
Casa en venta
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