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Casa 6 ambientes en venta en Anchorena 1523, Temperley
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Anchorena 1523, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Hermoso Chalet de 6 Amb. de categoria con garage fondo libre y Piscina. Cuanta con jardín al frente, con garage cubierto para 2 autos con apertura eléctrica, Living recibidor (4,00 x 4,00) con vista al frente con pisos cerámicos y hogar a gas; Cocina comedor diario con pisos cerámicos, muebles completos con mesada de mármol, horno empotrado, anafe y baulera. Distribuidor con primer dormitorio (4,00 x 4,00) al frente con pisos de madera; segundo dormitorio (3,00 x 3,30) con pisos de madera; baño completo con ante baño; Tercer dormitorio (4,00 x 5,00) con placard empotrado, pisos cerámicos, vista al fondo y baño en suite con ante baño y vanitory de categoría; cuarto dormitorio en planta alta con escritorio propio o quinto dormitorio al que se accede por escalera de madera desde el comedor. Lavadero cubierto con patio propio. Además cuenta con quincho semi-cubierto con vista al fondo, parrilla y gran fondo libre con piscina y galpón para herramientas con acceso independiente desde el frente. Todo desarrollado sobre un lote propio de 10 metros de frente por 40 metros de fondo lo que hace un total de 400 m2 y una superficie cubierta de 210 M2. Excelente estado, lista para habitar en muy buena ubicación de un barrio muy tranquilo. Seguinos en nuestras redes sociales: Fernandez Gonzalez Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena 1523

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96713 min · 809 m
Changomas13 min · 864 m
Carestiar14 min · 888 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica2 min · 97 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 628 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena 1523, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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