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Casa 6 ambientes en venta en Nestor de la Peña 364, Llavallol
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Nestor de la Peña 364, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
520 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 8% menos que lo normal entre los 39 casas de 5 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Nestor de la Peña 364.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 650875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 785
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad ubicada en la calle Néstor de la Peña 364, entre Moldes y Olleros, a metros del Colegio La Milagrosa y el Colegio San Francisco de Asís. El inmueble ofrece varias posibilidades, como vivienda multifamiliar, ya que esta sobre un lote de 10 metros de largo por 52 metros de fondo. Son tres viviendas en un mismo lote, con posibilidad de seguir construyendo gracias a la extensión del lote. La primera vivienda al frente, consta de amplio living comedor, dos dormitorios, baño y cocina. La segunda vivienda , consta de estar, cocina, living comedor, dos dormitorios y baño. Por último, una tercera vivienda con cocina comedor, un dormitorio y baño. En el lote, contamos con patio con parrilla y parque posterior con pileta. Posibilidad para inversores: se puede adquirir con renta. Servicios de luz, agua y gas natural. Coordina tu visita ahora! Las medidas son aproximadas. Fotos no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nestor de la Peña 364

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Luna5 min · 322 m
surpermercado chino6 min · 414 m
supermercado huevo de oro.7 min · 424 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO LA MILAGROSA · secundaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO LA MILAGROSA · primaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini7 min · 440 m
Parque Municipal Santa Catalina11 min · 731 m
Plaza de las Colectividades12 min · 758 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado3 min · 218 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico4 min · 279 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nestor de la Peña 364, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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