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Casa en venta en Banfield · 6 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Banfield · 6 ambientes

Casa Venta 6 Ambientes en Planta Alta Banfield

Venta Casa Banfield - Vieytes 162 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
165 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 29% menos que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Banfield - Vieytes 162.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 1.3931.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.738
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CON MUCHO ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR GRAN ESPACIO DE TERRAZA CON QUINCHO AMBIENTES ESPACIOSOS AMPLIA COCINA CON COMEDOR DIARIO LIVING COMEDOR PERSIANAS EN LAS HABITACIONES Y AMBIENTES PRINCIPALES SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ZONA LANUS O BANFIELD • CON ASCENSOR AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa2 min · 121 m
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 298 m
Lucy5 min · 312 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada1 min · 12 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica3 min · 205 m
COLEGIO FRENCH · primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez3 min · 221 m
Plaza de los Campeones4 min · 279 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 326 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 229 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 287 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Banfield - Vieytes 162, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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