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Casa 5 ambientes en venta en Portugal 2249, Llavallol
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Portugal 2249, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
325 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 47% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Portugal 2249.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 9351.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 93.459
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Casa a refaccionar en Lavallol Portugal 2249 A metros de Camino de Cintura Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión, ubicada en una zona de fácil acceso y cercanía a arterias principales. En planta baja cuenta con cocina comedor, tres dormitorios y baño completo. En planta alta dispone de cocina comedor adicional y un dormitorio, lo que permite independizar espacios o generar una segunda unidad funcional. El inmueble se encuentra sobre un lote de 10 x 32,50 metros, con una superficie total de 325 m², ofreciendo buen potencial para ampliación o puesta en valor. Propiedad a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar o invertir con proyección. Acepta financiación. Consultar condiciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Portugal 2249

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Mayorista Makro6 min · 393 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres7 min · 475 m
La Revancha · Jose Eusebio Colombres9 min · 576 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES JOSE HERNANDEZ · inicial · privada6 min · 368 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Estado de Israel4 min · 227 m
Plaza de los Italianos5 min · 300 m
Parque municipal de Lomas de Zamora14 min · 864 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado3 min · 161 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado12 min · 774 m
ACCIP · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portugal 2249, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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