Casa 5 ambientes en venta en San Agustin al 300, Llavallol

Casa 5 ambientes en ventaen San Agustin al 300, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 100% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de San Agustin al 300.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 763606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.250
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 604
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE CASA EN 2 PLANTAS EN EXCELENTE ZONA; LLAVALLOL !!! SOBRE LOTE DE 10MTS X 40.24MTS ! ! LIVING-ESTAR AMPLIO CON PISOS DE PORCELANATTO; COMEDOR DIARIO MUY LUMINOSO CON VISTA AL PARQUE !!! COCINA CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA EN MELAMINA CON CANTOS DE ALUMNIO; SECTOR DE LAVADERO CON MUEBLES A MEDIDA; CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES; 1ER.DORMITORIO Y/O SALA DE ESTUDIO; BAÑO COMPLETO CON SUS ACCESORIOS; P.A : ESCALERA REVESTIDA EN MADERA EN PERFECTO ESTADO; RECIBIDOR CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO, 1ER.DORMITORIO EN SUITE CON AMPLIO VESTIDOR; BAÑO COMPLETO CON YACUZZI; 2ºy3º DORMITORIO CON SUS RESPECTIVOS PLACARD; TODOS POSEEN PISOS DE MADERA ; BAÑO COMPLETO CON SUS RESPECTIVOS ACCESORIOS; LUZ NATURAL POR CLARABOYA, GARAGE TOTALMENTE CUBIERTO PARA 2 VEHICULOS CON PORTON AUTOMATIZADO; GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA COMPLETA Y BARRA A MEDIDA,MESADA DE MARMOL Y GRIFERIA; MUY LINDO PARQUE LIBRE CON HERMOSA PISCINA REVESTIDA CLIMATIZADA !!! CUARTO DE GUARDADO, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE USO Y CONSERVACION .- APTO CREDITO !! EN COMUN CON OTERO PROPIEDADES .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Agustin al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Santa Catalina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
supermercado huevo de oro.7 min · 452 m
Supermercado Luna8 min · 483 m
surpermercado chino10 min · 612 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica5 min · 342 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada7 min · 422 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Parque Municipal Santa Catalina6 min · 369 m
Parque Llavallol13 min · 828 m
Plaza Carlos Pellegrini15 min · 985 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 452 m
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 470 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Agustin al 300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Casa en venta
WhatsApp