Casa 5 ambientes en venta en Carlos Croce al 1800, Banfield

Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Croce al 1800, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 86% mas que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Croce al 1800.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.1838501.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.699
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.192
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BANFIELD LOMAS DE ZAMORA Ubicada a tan solo 1 cuadra de Alvear y a 5 cuadras de la Av Hipólito Yrigoyen.- La propiedad está remodelada hace aproximadamente 3 años y tiene detalles de construcción de categoría. La casa está desarrollada sobre un lote de 8.66 x 34.84 y consta de Subsuelo, Planta Baja y Primer Piso. Cuenta con garage para dos vehículos, playroom, piscina, quincho, 3 dormitorios, 3 baños completos, todo en un excelente estado de uso y mantenimiento.- Subsuelo: Entrada para dos vehículos con portón automatizado, amplio playroom, oficina, despensa y lavadero.- Planta Baja: Living de grandes dimensiones, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena integrada al comedor, baño completo, cuarto de maquinas, quincho semicubierto con parrilla, baño completo exterior, patio, parque y piscina climatizada con cascada.- Planta Primer Piso: 3 dormitorios, de los cuales 2 son al frente y ambos cuentan con placard empotrado y balcón al frente. El dormitorio principal cuenta con un gran vestidor, baño completo para la planta.- La propiedad cuenta con materiales de primera calidad. La piscina es climatizada con artefacto marca Caldaia, el parque tiene riego automático, además cuenta con un grupo electrógeno que abastece a toda la propiedad (el artefacto es a gas). Todos los pisos son de porcelanatto (salvo los de los dormitorios). Las aberturas son DVH y la casa está calefaccionada por caldera dual (con radiadores). La refrigeración es por aire acondicionado.- Apta crédito hipotecario (todos menos el BNA).- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.928.643 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.928.643/mes

Necesitas ingresos por $ 19.714.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Croce al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10467 min · 437 m
Lucy9 min · 551 m
Sonrisa11 min · 735 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 DARDO ROCHA · primaria · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTHA SALOTTI · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plazoleta de Arturo Bas13 min · 849 m
Plaza Roberto Sanchez14 min · 924 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado6 min · 393 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 433 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Croce al 1800, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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