Casa 5 ambientes en venta en Gutierrez al 1300, Banfield

Casa 5 ambientes en ventaen Gutierrez al 1300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
268 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 49% menos que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gutierrez al 1300.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.5071.2171.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.047
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA OPORTUNIDAD • CASA EN PH DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CON GARAGE PASANTE LATERAL DE USO COMUN, TRES DORMITORIOS, LIVING AL FRENTE, UN BAÑO, SALA DE ESTAR O JARDIN DE INVIERNO, COCINA COMPLETA, LAVADERO. EN PLANTA ALTA ENCONTRAMOS HALL DISTRIBUIDOR, DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACAR, UN BAÑO COMPLETO, Y UN BALCÓN TERRAZA SUPER AMPLIO. Desarrollada sobre línea municipal, Amplio Living con ventana, Cocina completa con bajo y sobre mesada, Amplio Comedor de diario, espacio guarda coche lateral de uso común, que comunica con patio trasero interno muy luminoso, un jardín de invierno amplio posible quincho. PLANTA ALTA: dos dormitorios super amplios, ventilados y luminosos con placar. Un baño completo. Lavadero separado con alacenas y espacio para lavarropas. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. IDEAL FAMILIAS • INVERSORES IMPORTANTE: POSIBILIDAD DE VENTA CON PH TRASERO EN EL MISMO LOTE, PLANOS APROBADOS, CONSULTE VENTA EN BLOCK. Venta ofrecida en común con colega VILLA propiedades. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gutierrez al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 297 m
Luna6 min · 379 m
Imperio · Leandro N. Alem 14988 min · 514 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO BOSTON · inicial · privada1 min · 15 m
COLEGIO MODELO · primaria · privada1 min · 29 m
INSTITUTO MODELO · secundaria · privada1 min · 85 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 518 m
Plaza de los Campeones10 min · 629 m
Plaza Roberto Sanchez15 min · 977 m
Salud · 15 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 189 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutierrez al 1300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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