P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Manuel Castro al 1600, Banfield
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Manuel Castro al 1600, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 53% mas que lo normal entre los 165 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro al 1600.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 1.3241.0001.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 423.784
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente iluminación natural y ambientes amplios. En planta baja cuenta con living comedor integrado, cocina con barra desayunadora, equipada con anafe, horno empotrado y preinstalación para lavavajillas, toilette de recepción, y un quincho completamente equipado con parrilla, barra amplia, bacha y toilette, con salida directa al jardín con piscina. Además, dispone de un lavadero independiente y de gran tamaño, ubicado al costado de la casa. En planta alta se distribuyen cuatro dormitorios: • Principal en suite con vestidor. • Tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. ? Calefacción por radiadores ? Aires acondicionados en todos los ambientes ? Lavadero independiente ? Quincho con parrilla y barra ? Cochera al frente Una propiedad funcional, cómoda y muy bien mantenida, ubicada en una de las zonas residenciales más lindas de Banfield.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Lucy2 min · 125 m
Sonrisa4 min · 251 m
Imperio · Leandro N. Alem 14987 min · 445 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO FRENCH POLIMODAL · secundaria · privada1 min · 39 m
COLEGIO BALMORAL S.C.L. · inicial · privada2 min · 100 m
COLEGIO BALMORAL · primaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 487 m
Plaza de los Campeones8 min · 523 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 532 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado4 min · 239 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado4 min · 248 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro al 1600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Casa en venta
WhatsApp