venta
USD 148.000
Casa · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm · 113 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Maipu 200, Banfield
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 5 ambientes en ventaen Maipu 200, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 125.000, un 55% menos que lo normal entre los 146 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 200.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 556lo normal · 1.2421.580
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 279.516
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.181
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO VALOR! PH en excelente ubicacion en pleno centro de Banfield. ideal Ginmasio, consultorios, oficinas.
Gran potencial .
Entrada independiente por pasillo.
Departamento tipo casa interno de 3 dormitorios: Se accede por pasillo de 1.20x15m aprox cual conduce a una galería semi-cubierta de 70 m² y luego sobre 8.66x20m aprox, se ubica la vivienda.
Consta de: Amplio patio, 3 habitaciones de 4x4, baño de 9 m², living comedor, cocina de aproximadamente 28 m² y patio interno.
Tipo chorizo, a reciclar.
En común con Inmobiliaria Se escuchan ofertas Colega.Escritura Fernández Rouyet.
• Estado del inmueble: A RECICLAR.
• Tiene garage: No
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
La Jolie · Maipu 3011 min · 87 m
La Genovesa · Belgrano 15601 min · 90 m
Carnicerias Integradas2 min · 100 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 115 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Campeones4 min · 237 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 300 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 572 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 242 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.102/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Banfield
venta
USD 125.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada ayer
venta
USD 170.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
Casa · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 2 dias
venta
USD 130.000
Casa · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm·hace 2 dias
venta
USD 180.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·5 amb · 3 dorm · 170 m2·hace 2 dias