Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Venta en Block - 2 Propiedades en Villa Centenario

Capitan Sarmiento 1254 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 4 ambientes, 200 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 550 contra USD 524 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 524
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

¡Oportunidad única! Dos propiedades en un mismo terreno con múltiples posibilidades Esta propiedad te ofrece dos unidades totalmente independientes, ideales para dos familias, inversión para renta o uso mixto vivienda + taller. Al frente: Amplia cochera con espacio para varios vehículos. Casa principal con un gran living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo con ducha. Además, un pequeño quincho con toilette y acceso directo al patio trasero, ideal para disfrutar con amigos o en familia. Al fondo: Segunda vivienda en dos plantas: Planta baja: cocina integrada al living comedor y baño completo con ducha amplia. Planta alta: cómoda habitación con buena iluminación. Al final del terreno, un comodo taller con tinglado, perfecto para uso laboral, depósito o espacio de trabajo. Una propiedad versátil, funcional y con muchísimo potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitan Sarmiento 1254, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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