P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Florencio Varela 500, Temperley
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Florencio Varela 500, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
727 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Verónica Maccedoni Hermosa Casa en Venta – Florencio Varela 562, Temperley Esta encantadora propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo dos cuadras de la Avenida Almirante Brown y a cuadras de la estación de tren, combinando tranquilidad y excelente accesibilidad. Detalles de la propiedad: Ambientes luminosos y funcionales: 4 Ambientes bien distribuidos, tres dormitorios espaciosos, todos con placar. Cuenta con un amplio living comedor, cocina comedor, y un baño completo. Gran terreno de 725 m²: Espacios exteriores ideales para disfrutar en familia o con amigos, con 150 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos. Quincho completo: Equipado con baño y cocina, perfecto para reuniones o momentos de relax. Pileta de 9 x 4 metros: Ideal para disfrutar en los días cálidos. Cochera espaciosa: Capacidad para múltiples vehículos y acceso cómodo. Otros beneficios: Estado impecable, listo para mudarse. Oportunidad para inversores. Acepta PERMUTA y es APTA CRÉDITO. Esta casa es más que una propiedad, es un lugar para crear recuerdos inolvidables. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florencio Varela 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Minimercado8 min · 484 m
Girasoles · Almirante Brown9 min · 556 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown10 min · 618 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PABLO NERUDA · inicial · publica6 min · 400 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
La escondida7 min · 448 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 626 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado4 min · 260 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico10 min · 617 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Varela 500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp