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Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes

Casa en Friedrichs Al 200, Llavallol

Friedrichs al 200, Llavallol · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
244 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Friedrichs al 200, Llavallol.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 775625939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.000
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo chalet en Friedrichs al 200, Llavallol Compuesto por un lote de 244 m2, cuenta con living, cocina comedor, cochera cubierta, baño, patio. En planta alta tres habitaciones con baño. Buen estado en general, a una cuadra de Luzuriaga, con múltiples comercios de cercanía, colegios, líneas de colectivo, y cercanía a la estación de trenes de Llavallol. No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florentino Ameghino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
surpermercado chino3 min · 210 m
supermercado huevo de oro.5 min · 337 m
La Ideal11 min · 703 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 SALVADOR CARDEMONE · inicial · publica1 min · 68 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada2 min · 101 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Florentino Ameghino5 min · 292 m
Felipe LLavallol5 min · 298 m
Plaza de las Colectividades6 min · 365 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 170.000USD 150.00027 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Friedrichs al 200, Llavallol, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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