venta
USD 85.000
Casa · 180m² · 7 Ambientes
Llavallol·7 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
Santa Catalina 216 - Terreno Libre - Casa a Reciclar - Doble Lote - Llavallol
Santa Catalina N° 216 E/piedrabuena y Libres del Sur · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 476 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Casa sobre dos lotes de 8.66 x 28 mts c/u: De frente 17 mts x 28 mts de fondo.
Estado regular a reciclar.
Rejas con puerta y porton.
Jardin al frente, bastante terreno libre, entrada de auto.
Al frente: proch, construccion de oficina 2x2mts con baño, madera a la vista y baldosas; 1° dormitorio 4x5 con baldosas; 2° dormitorio 4x4 con baldosas y ventiluz; living comedor 3.5x6.5mts con baldosas y tiro balanceado en L; cocina comedor 3.5x2.8 con cocina industrial y azulejos; baño con doble ducha y doble bacha 2x2mts; 3° dormitorio con baño de 2x2mts.
Venta directa Edificacion a terminar
• Bastante terreno libre Galpon, lavadero y deposito.
GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.365 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.365/mes
Necesitas ingresos por $ 2.329.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Llavallol) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
surpermercado chino7 min · 430 m
supermercado huevo de oro.7 min · 451 m
La Ideal14 min · 923 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica2 min · 129 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado7 min · 450 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 505/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.666
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Catalina N° 216 E/piedrabuena y Libres del Sur, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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