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Casa 3 ambientes en venta en Duhalde al 300, Llavallol
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Duhalde al 300, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
330 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 23% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Duhalde al 300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.586
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | CASA 3 AMBIENTES A RECICLAR CON COCHERA – DUHALDE AL 300, LLAVALLOL Oportunidad en Llavallol, partido de Lomas de Zamora. Casa de 3 ambientes a reciclar, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y proyectar a su gusto. Cuenta con 2 dormitorios, baño y cochera. Se desarrolla sobre un terreno de 330 m², con una superficie cubierta de 75 m², ofreciendo interesantes posibilidades para aprovechar y transformar. Características: 3 ambientes. 2 dormitorios. 1 baño. Cochera cubierta. 75 m² cubiertos. 330 m² de terreno. Orientación noreste. Planta baja. Propiedad desocupada. Apto crédito. Una interesante oportunidad para inversores o para quienes buscan una propiedad con terreno propio y potencial de renovación. VALOR: USD 60.000 Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duhalde al 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Full10 min · 617 m
La Rotonda11 min · 733 m
Spot15 min · 941 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada5 min · 352 m
BELEN · secundaria · privada6 min · 384 m
ESCUELA BELEN · primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena8 min · 544 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico1 min · 94 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico10 min · 613 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duhalde al 300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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