venta
USD 85.000
Casa · 180m² · 7 Ambientes
Llavallol·7 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Ascasubi 2066, Llavallol
USD 66.000
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Casa en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ascasubi 2066, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Dirección: Ascasubi Nº 2066 E.
Duhalde y Wilde
• Lavallol DESCRIPCIÓN: Cochera 2.23m x 6.70m, Comedor 3.76m x 3.70m, Cocina 2.70m x 2.60m, Dormitorio 4.03m x 3.11m, Dormitorio 3.05m x 3.14m, Dormitorio 3.05m x 2.60m, Baño 1.50m x 2.20m Patio 2.90m x 7.45m, Jardín interno 2.23m x 3.00m, Lavadero 1.00m x 2.20m Valor: U$D 66.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 591.325 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 591.325/mes
Necesitas ingresos por $ 2.365.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ascasubi 2066
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
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Plazoleta Doyhenard9 min · 597 m
Plaza San Francisco de Asis12 min · 748 m
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Salud
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UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico3 min · 198 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 556 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 943/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.666
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ascasubi 2066, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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