venta
USD 200.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Llavallol·5 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Jacinto Viera al 200, Llavallol
USD 99.000
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Casa 4 ambientes en ventaen Jacinto Viera al 200, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Llavallol
Pide USD 99.000, un 53% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Viera al 200.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 495lo normal · 1.0488241.307
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 209.524
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 955
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un inmueble de buena calidad constructiva a reciclar o inversión, entrada por living amplio luminoso con ventanas al frente, distribución a dormitorio al frente, cocina, patio lateral, y pasillo distribuidor; por el mismo accedemos al baño principal, dos cuartos, unos de ellos con placard embutido, lavadero y segunda salida a patio, con acceso a terraza por su fondo, en la terraza totalmente revestida con membrana, tenemos cuarto de enseres.
PARA MAYOR INFORMACIÓN COMUNICARSE CON: WWW.PULEROPROPIEDADES.COM WHATSAPP INMOBILIARIA: Ver datos TEL: Ver datos CELULAR WALTER: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jacinto Viera al 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.666
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jacinto Viera al 200, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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