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Casa 4 ambientes en venta en Wright al 700, Llavallol
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Wright al 700, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
428 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 38% menos que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Wright al 700.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 744lo normal · 1.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.317
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en Llavallol: Ingresamos a un amplio living que sirve para distribución, separado del living por un tabique perimetral que da acceso a la cocina-comedor. Desde allí, también accedemos al toilette y, a través de una puerta, al área privada de la casa, que cuenta con un baño y tres dormitorios. En el contra frente, la propiedad se destaca por su gran patio con pileta. La cocina nos lleva a una cochera cubierta y semi cubierta, además de un lavadero con techo semicubierto, desde donde accedemos al patio con pileta, que tiene estructura para techarla, un amplio jardín y, en el fondo, un quincho de 10x4 metros, que incluye parrilla y baño. La propiedad se destaca por su diseño arquitectónico, siendo muy luminosa en todos sus ambientes. MÁS INFO: WWW.PULEROPROPIEDADES.COM WHATSAPP: 11 Ver datos WHATSAPP: 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wright al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
supermercado chino2 min · 152 m
Verduleria3 min · 175 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 244 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica6 min · 382 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plazoleta10 min · 638 m
plaza belisario roldan12 min · 755 m
plazoleta belisario roldan12 min · 757 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado5 min · 296 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico10 min · 651 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wright al 700, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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