Casa 4 ambientes en venta en Ucrania 652, Llavallol

Casa 4 ambientes en ventaen Ucrania 652, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
1.707 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 85% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Ucrania 652.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.030lo normal · 557704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.643
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente Residencia en Lote Propio de 1700m² | Diseño de Categoría, Piscina y Gran Parque ¡EL REFUGIO QUE TU FAMILIA MERECE! Ubicada sobre un espectacular terreno de 1.707 m², esta propiedad combina la calidez de los materiales nobles con una distribución pensada para el disfrute total. Con 335 m² cubiertos, la casa se destaca por sus imponentes techos de madera de gran altura y sus ambientes bañados de luz natural. LA CASA: Espacios que inspiran Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con hogar y vistas panorámicas al parque, ideal para momentos de relax. El área social se integra con un comedor espacioso y una cocina de revista, que cuenta con una generosa isla/barra desayunadora de granito y una parrilla interna, perfecta para cocinar sin importar el clima. Dormitorios: 3 amplias habitaciones. La suite principal cuenta con baño privado. Baños: Un baño completo adicional equipado con hidromasaje, ideal para desconectar al final del día. Cochera: Espacio cubierto para 2 autos grandes o 3 autos chicos. Lavadero: Sector independiente de gran funcionalidad. EXTERIORES: Un oasis privado El parque es, sin duda, el protagonista. Con una variedad de palmeras y árboles añosos, ofrece una privacidad absoluta. Piscina: De generosas dimensiones, con solárium de baldosas atérmicas. El Quincho: Un espacio totalmente independiente y espacioso. Equipado con parrilla, fogonero y baño propio. Además, cuenta con un cuarto multifunción de gran tamaño (ideal como cuarto de huéspedes, vestidor de piscina o taller de herramientas). DETALLES TÉCNICOS Y CALIDAD Techos de madera a la vista en impecable estado. Paredes de ladrillo visto de excelente terminación. Aberturas de madera que mantienen el estilo rústico y elegante de la propiedad. Gran capacidad de almacenamiento en todos los ambientes. ¿Buscas amplitud, seguridad y un entorno verde inigualable? Esta es la oportunidad de invertir en calidad de vida. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.093.171 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.171/mes

Necesitas ingresos por $ 12.372.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ucrania 652

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Spot11 min · 732 m
Full14 min · 887 m
Dia · Guatambu 20415 min · 980 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 FELIPE LAVALLOL · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DRA. CAROLINA TOBAR GARCIA · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena5 min · 332 m
Plaza San Francisco de Asis13 min · 829 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico5 min · 310 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico9 min · 591 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 652, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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