venta
USD 80.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes
Lanus Este · 6 amb · 4 dorm · 150 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Casa en Lanús Este
Boulevard de los Italianos 3660. Lanus Este · Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lanus Este, 4 ambientes, USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 130,4% por encima de la mediana del set (USD 108.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 108.500
- Mediana precio/m²
- USD 780
- Mediana m²
- 156 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este
Descripcion
Casa en planta alta con garage y entrepiso en planta baja para 2 vehículos con portón automatizado y amplio deposito con entrada independiente.
El acceso a la propiedad por escalera: Amplio living comedor con hogar, piso cerámico, con salida a patio terraza al frente también muy amplio lo que le otorga a la propiedad una gran luminosidad, cocina comedor con mueble de bajo y sobre mesada, 3 dormitorios con placard el principal en suite, baño completo y al contrafrente otor patio terraza muy amplio con lavadero.
En planta baja y a la derecha del garage posee un Deposito que dividido en salón de ventas, 3 oficinas, baño, deposito y amplio patio VENTA CONDICIONADA.
OPERACION LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.211.605/mes
Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Este
- Mediana del barrio
- USD 87.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 87.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Boulevard de los Italianos 3660. Lanus Este, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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