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Casa en venta en Lanus Este
Casa en venta
USD 195.000
= $ 299,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Lanus Este

Casa Chalet en Venta Ubicado en Lanús Este, Lanús, G. B. a. Zona Sur

ACONCAGUA 3400 · Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 200 m², USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,1% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 975 contra USD 550 de la mediana (+77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
201 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

Importante propiedad: Chalet, local y departamento en planta alta. Ideal dos familias e inversor. Chalet: Cochera con portón automático (3.7x6.8), Acceso a la vivienda y al dpto de P.A por un hall de uso común (1.3x6.8), Living (5x5) en desnivel con pisos de madera y escaya de mármol , baulera, Cocina con amoblamiento integral (4.9x5.2) pisos cerámicos, pasillo distribuidor (2.8x6), Baño con ducha (2.5x4.5) cerámicos, 1º dormitorio (2.5x4.65) con baño en suite (2.5x1.4), 2ºdo dormitorio (2.7x3.4), con antecamara (2.7x1.3) y vestidor. Fondo Libre parquizado con piscina, Quincho (8x3.65) con altillo, Parrilla. Dpto P.A: Cocina (4.3x3.3) con mueble bajo mesada, Comedor (3.9x3.11), Baño (3.3x1.85), distribuidor, 1º dormitorio (4x4), baño en suite, balcon al frente, 2º dormitorio (3.25x4.3) ambos con estufa a gas, 3º dormitorio (2.6x4.15). Local de 3.5x15.30. con baño Ideal Inversor, actualmente alquilado XINTEL(CCZ-CCZ-154)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.458/mes

Necesitas ingresos por $ 6.805.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ACONCAGUA 3400, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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