Casa 4 ambientes en venta en Peña 1378, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen Peña 1378, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
232 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 1% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Peña 1378.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.1659901.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.932
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa solida construida sobre un lote de 232 mts2, con 115 mts2 construidos, se desarrolla con las siguientes Características Generales: Jardin de acceso al frente comedor de 3x4 con ventana al frente pasillo de distribución cocina de 2,5 x 2,5 mts2 con muebles sobre y bajo mesada originales de algarrobo baño completo de 1,60 x 2 mts2 original 3 dormitorios (1 al frente) sin placares, con pisos y ventanas de madera Patio con deposito, galería, pileta y parrilla premoldeada Garage de 2,60 x 10,00 con acceso directo y salida interna, más altillo de amplias dimensiones con acceso por escalera de hierro de usos múltiples. (se utilizaba como taller de costura y pintura) Techo de tejas de cerámica, interior de madera. Todos los servicios, ventiladores de techo, aires frio/calor Esta propiedad esta ubicada Banfield, en el partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, Argentina, ofrece varias ventajas en cuanto a hospitales, transporte y gastronomía. Banfield cuenta con acceso a varios centros de salud en sus alrededores, incluyendo: Hospital Gandulfo (en Lomas de Zamora, a pocos minutos en auto) Clínica IMA (Instituto Médico Adrogué) Sanatorio Juncal (en Temperley) Estos centros ofrecen atención médica general y especializada. La zona está muy bien conectada con los centros comerciales de Caba y la zona de influencia Ferrocarril General Roca: La estación Banfield está cerca, con trenes frecuentes hacia Plaza Constitución en CABA. Colectivos: Varias líneas pasan por Banfield, incluyendo las líneas 51, 74, 79, 160, 164, 177, 179, 239, 266, 277, 278, 299, 318, 403, 436, 541, 544, 548, 550, 552, 553. Banfield tiene una oferta gastronómica variada: Cafeterías y bares modernos Parrillas y restaurantes familiares Opciones de comida rápida y delivery Panaderías y heladerías artesanales Además, la zona cuenta con supermercados, farmacias y tiendas de moda y accesorios, centros educativos y recreativos lo que la hace muy práctica para vivir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.209.758 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.839.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña 1378

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Genovesa4 min · 273 m
Jucha11 min · 682 m
Vicente11 min · 688 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO WESTMINSTER · secundaria · privada1 min · 27 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel7 min · 464 m
Plaza Nicora13 min · 860 m
Plazita Tecnologica14 min · 897 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico5 min · 302 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado10 min · 669 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña 1378, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Casa en venta
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