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Casa 4 ambientes en venta en General Palacios 1270, Banfield
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Palacios 1270, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 10% menos que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de General Palacios 1270.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.037lo normal · 1.1491.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.128
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Consta de jardín al frente con rejas perimetrales, entrada para un vehículo, ingresando nos encontramos con la galería cubierta, que puede funcionar como gran estar comedor, a continuación cuenta con cocina comedor diario con muebles completos, aire acondicionado, dos dormitorios (4,00 x 4,00 mts.) con pisos de pinotea, uno de ellos al frente y el otro con vista a la galería de ingreso, escritorio o tercer dormitorio con placard, baño completo y alacena de guardado, donde puede construirse un segundo baño. Atrás cuenta con patio, parrilla semicubierta, cantero con limonero, galpón de guardado con lavadero incorporado y terraza transitable. Todo edificado sobre un lote de terreno propio de 8,66 metros de frente por 26,00 Mts. de fondo, cuenta con todos los servicios y cloacas conectadas. Excelente ubicación a solo 2 cuadras de Maipú, 8 cuadras de la estación de Banfield y con varias líneas de colectivos en la zona. Apto crédito Bancario Fernandez Gonzalez Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.564 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Palacios 1270

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Jucha4 min · 287 m
Premier · Cochabamba 34810 min · 625 m
El Pollo Argentino11 min · 676 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada5 min · 335 m
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada5 min · 340 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 504 m
Plaza Nicora10 min · 622 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75011 min · 709 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico5 min · 297 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado6 min · 361 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Palacios 1270, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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