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Casa 4 ambientes en venta en ONOFRE 2609, Banfield
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen ONOFRE 2609, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
675 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, lo mismo que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de ONOFRE 2609.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 532lo normal · 533354845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.267
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN UN LOTE DE 675mts2, CONSTA DE : LIVING- COMEDOR , PISO DE CERAMICA . COCINA • COMEDOR CON MUEBLES BAJO Y MESADA DE FORMICA , PISO Y PAREDES DE CERAMICA , BACHA DE ACERO DOBLE, A CONTINUACION DE ESTA , PATIO TECHADO CON LAVADERO INCORPORADO . PASILLO DISTRIBUIDOR, TRES DORMITORIOS AMPLIOS, CON PLACARDS, UNO EN SUITE , PISOS DE CERAMICA. BAÑOS COMPLETOS CON DUCHA , PAREDES Y PISOS DE CERAMICA. GARAGE PARA UN AUTO . LAS ABERTURAS DE TODA LA PROPIEDAD SON PERSIANAS BARRIO CON SU RESPECTIVAS REJAS . LA PROPIEDAD SE HAYA RODEADA DE GRAN PARQUE ARBOLADO, FRUTALES Y DIVERSIDAD DE PLANTAS . TODOS LOS SERVICIOS , CLOACAS CONECTADAS . POSEE UN ANEXO , SE TRATA DE UNA COCHERA CON CAPACIDAD PARA 14 VEHICULOS , ACTUALMENTE FUNCIONANDO , ENTRADA DE PORTON DE CHAPA . CON BUENA RENTA . PERMUTA POR DPTO. MENOR VALOR. Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales MANGONE PROPIEDADES -- Ver datos . WP: Ver datos PAGINA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ONOFRE 2609

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aguapey) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Josimar14 min · 880 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº2 · inicial · publica6 min · 400 m
COLEGIO SANTA MARIA GORETTI · primaria · privada7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA GORETTI · inicial · privada7 min · 452 m
Espacios verdes
Plazoleta Aguapey4 min · 265 m
Plaza Levalle12 min · 750 m
Plazita Tecnologica15 min · 954 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico6 min · 394 m
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico12 min · 751 m
CENTRO DE SALUD COSME ARGERICH · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ONOFRE 2609, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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