Casa 4 ambientes en venta en Vieytes al 900, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen Vieytes al 900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 25% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes al 900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.3911.1741.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.464
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.226
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa Dúplex 4 ambientes con jardín, parrilla y cochera en Sol Pinar de Vieytes Apto crédito Descubrí un hogar pensado para disfrutar de la comodidad, la privacidad y la seguridad, dentro del exclusivo complejo Sol Pinar de Vieytes. Este impecable dúplex combina ambientes amplios, excelente distribución y una gran luminosidad natural, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo. Planta Baja * Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. * Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. * Toilette de recepción. * Jardín privado con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. * Cochera cubierta. Planta Alta * Dormitorio principal con cómodo vestidor. * Dos dormitorios con placard. * Baño completo con antebaño. * Lavadero independiente. Características destacadas * Carpinterías de aluminio A30. * Pisos de porcelanato. * Griferías y sanitarios de primera calidad. * Excelente ventilación cruzada. * Muy buena distribución de los ambientes. * Cochera cubierta. * Jardín privado. Amenities del complejo * Piscina con solárium. * SUM con parrilla. * Vestuarios. * Seguridad. * Ingreso por calle privada. * Portero visor. Una propiedad ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro, con espacios verdes y excelentes accesos, sin resignar confort ni funcionalidad. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10463 min · 199 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque10 min · 626 m
Lucy11 min · 719 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 DARDO ROCHA · primaria · publica5 min · 334 m
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada6 min · 362 m
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII16 min · 994 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado9 min · 583 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 630 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 195.000USD 185.00021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%
  2. 08 de nov de 2026USD 190.000 → USD 185.000-2.63%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes al 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 185.000
Casa en venta
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