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Casa en venta en Banfield · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Banfield · 4 ambientes

Casa en Esquina Zonificacion R21 Apto Vivienda o Construccion Edificio de 3 Plantas

Pueyrredón 1900, B1828ADU Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Banfield, Buenos Aires, Argentina. · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
299 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 67% mas que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón 1900, B1828ADU Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Banfield, Buenos Aires, Argentina..

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.0007651.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 881
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en esquina – Banfield (R2-1 – Apta edificio o dúplex) Excelente propiedad en esquina ubicada en Banfield, dentro del distrito R2-1 del Partido de Lomas de Zamora. Ideal para vivienda familiar, dúplex o desarrollo multifamiliar de baja altura. Características: Lote de 11,29 × 26,50 m (299 m² totales) aproximadamente 3 dormitorios amplios Living, estar comedor y cocina independiente 2 baños completos Garage cubierto Parque con excelente orientación Casa en esquina ideal para reciclar o construir Zonificación: R2-1 (Banfield) FOT 1,8 / FOS 0,6 Altura máxima: PB + 2 pisos (9,5 m) Apta dúplex o pequeño edificio multifamiliar Posibles premios por retiro o sustentabilidad Ubicación: Zona residencial consolidada, cercana a Av. Hipólito Yrigoyen, colegios, clubes y comercios. Consultanos para recibir el cuadro urbanístico completo y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1436

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4074 min · 279 m
Almacen6 min · 382 m
Los 3 Hermanos7 min · 469 m
Educacion · 35 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica1 min · 76 m
TIEMPOS MODERNOS · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez8 min · 526 m
Plaza Azopardo8 min · 543 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 568 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado5 min · 308 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado5 min · 349 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón 1900, B1828ADU Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Banfield, Buenos Aires, Argentina., Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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